Immobilienverwaltung

Professionell & transparent

durch Fuhseland Immobilien

Ihre Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist Kapitalanlage, Verantwortung und Zukunftssicherung. Als professionelle Hausverwaltung sorgen wir für Werterhalt, Rechtssicherheit und zufriedene Mieter – zuverlässig und transparent.

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Eine Immobilie ist mehr als ein Vermögenswert. Sie ist Verantwortung. Und genau darin liegen unsere Stärke und unser Anspruch.

Als Eigentümerin oder Eigentümer wünschen Sie sich eines vor allem: Sicherheit und Entlastung. Sie möchten, dass sich jemand zuverlässig und vorausschauend um Ihre Immobilie kümmert – so, als wäre es die eigene.

Vielleicht...

vermieten Sie ein oder mehrere Objekte und wünschen sich eine professionelle Verwaltung
sind Sie Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und möchten die WEG‒Verwaltung in erfahrene Hände geben
haben Sie geerbt und suchen Unterstützung bei der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung
leben Sie nicht in der Nähe der Immobilie und benötigen jemanden, der sich vor Ort kümmert
möchten Sie mit Blick auf Werterhalt, Mieterzufriedenheit und Gesetzeskonformität einfach nichts dem Zufall überlassen

Dann sind wir der richtige Partner an Ihrer Seite.

UNSERE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK

Lächelnder Mann im Anzug hält Klemmbrett mit der Aufschrift „HAUSVERWALTUNG“ in einem Büro.

Mietverwaltung von A bis Z
WEG-Verwaltung
Sondereigentumsverwaltung
Nebenkostenabrechnung & Wirtschaftspläne
Rechtssichere Prozesse
Digitale Dokumentenverwaltung & App
Transparente Eigentümerkommunikation
Zuverlässige Handwerkerkoordination
Individuelle Preismodelle nach Leistungsumfang

Immobilienverwaltung, die Ihnen wirklich den Rücken freihält.

Wir verwalten Ihre Immobilie mit dem gleichen Anspruch, mit dem wir auch unsere eigenen Angelegenheiten regeln würden: verlässlich, strukturiert und lösungsorientiert. Dabei setzen wir auf persönliche Erreichbarkeit, kurze Entscheidungswege und eine enge Abstimmung mit Ihnen – ohne bürokratische Umwege.

Sie wollen eine zuverlässige Hausverwaltung?

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Darum vertrauen Eigentümer-

gemeinschaften auf uns

Mann im Hemd hält ein Modellhaus vor seiner Brust.

Unverbindliche Beratung sichern

Häufige Fragen

Viele Gemeinschaften wechseln zu uns, weil sie sich mehr Transparenz, digitale Lösungen und persönliche Erreichbarkeit wünschen. Wir setzen genau dort an und bieten eine moderne, effiziente Verwaltung.

Nach Ihrer Anfrage führen wir ein unverbindliches Erstgespräch, analysieren Ihre WEG und erstellen ein individuelles Angebot. Anschließend organisieren wir einen geordneten Übergang von der bisherigen Verwaltung.

Unsere Angebote sind individuell – Sie erhalten ein transparentes Pauschalangebot ohne versteckte Gebühren.

Ja – neben der WEG-Verwaltung bieten wir auch die Verwaltung einzelner Wohneinheiten an, z. B. für Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten.

Ja – wir übernehmen Gemeinschaften ab 3 Wohneinheiten.

Selbstverständlich. Wir beraten Sie zu Fördermöglichkeiten, koordinieren Handwerker und stellen sicher, dass alle Arbeiten rechtssicher und transparent ablaufen.

Eigentümer und Beirat werden regelmäßig über Abrechnungen, Versammlungen und wichtige Entscheidungen informiert. Zusätzlich haben Sie über unser digitales Verwaltungsportal jederzeit Zugriff auf alle relevanten Dokumente.

Ja – wir haben eine Smartphone-App, über die rund um die Uhr Anliegen an uns weitergeleitet werden können und haben zudem feste Ansprechpartner, die im Notfall schnell reagieren. Ferner arbeiten wir mit einem regionalen Netzwerk von Handwerkern und Dienstleistern zusammen.

Die Wohnungseigentumsverwaltung bezieht sich auf die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft (z. B. Dach, Fassade, Treppenhaus, Heizungsanlage, Außenanlagen). Auftraggeber ist die Eigentümergemeinschaft als Ganzes. Zu den Aufgaben der WEG-Verwaltung zählen u. a.: Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen, Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen, Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder (Instandhaltungsrücklage, Hausgeld), Umsetzung von Beschlüssen der Gemeinschaft, Abschluss und Kontrolle von Verträgen, die das Gemeinschaftseigentum betreffen (z. B. Hausmeister, Reinigung, Versicherung).

Eine Sondereigentumsverwaltung ist vertraglich vereinbart, aber nicht im WEG zwingend geregelt, da hier nicht die Gemeinschaft als Auftraggeber auftritt, sondern einzelne Eigentümer/innen, mit deren Sondereigentum (also Wohnung/Gewerbeeinheit, inkl. dazugehörige Räume wie Keller oder Stellplatz). Aufgaben u. a. sind die Mietverwaltung (Mietersuche, Abschluss von Mietverträgen, Mieterbetreuung), Mieteinnahme, Nebenkostenabrechnung, Kautionsverwaltung, Überwachung von Schönheitsreparaturen und Instandhaltungen im Sondereigentum, Kommunikation mit Mietern, Durchsetzung von Ansprüchen (z. B. Mahnwesen).

Auftraggeber sind Eigentümer/innen von Immobilien (Einzeleigentum oder Sondereigentum in einer WEG). Gegenstand der Mietverwaltung ist alles, was mit dem Mietverhältnis zusammenhängt. Typische Aufgaben sind: Mietersuche (Inserate, Besichtigungen, Bonitätsprüfung), Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Entgegennahme von Mieten, Mieterhöhungen, Mahnwesen, Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, Abwicklung von Übergaben/Abnahmen bei Mieterwechsel, Ansprechpartner für Mieter bei Fragen/Schäden/Reparaturen, Beauftragung von Handwerkern für kleinere Instandhaltungen.

Der monatliche Beitrag, den Eigentümer/innen einer Wohnung oder eines Hauses an die Verwaltung oder Gemeinschaft leisten, um gemeinschaftliche, laufende Kosten zu decken und Rücklagen für künftige Reparaturen und Instandhaltungen zu bilden.“

Eine finanzielle Reserve, die Wohnungseigentümer regelmäßig zurücklegen, um größere Reparaturen oder Sanierungen am Gebäude (z. B. Dach, Heizung, Fassade) bezahlen zu können. So werden unerwartete Kosten auf alle Eigentümer verteilt und die Immobilie bleibt langfristig im Wert erhalten.

Nebenkosten sind zusätzliche, teils laufende Kosten (Betriebskosten), die bei der Anmietung oder dem Kauf einer Immobilie anfallen, wie zum Beispiel die Kosten für Wasser, Heizung, Versicherungen, Müllabfuhr und Hausmeisterdienste.

Für Mieter: Nebenkosten werden monatlich als Vorauszahlung gezahlt und jährlich in einer Nebenkostenabrechnung mit den tatsächlichen Kosten verrechnet. Für Eigentümer: Nebenkosten sind Teil des Hausgeldes, das an die Eigentümergemeinschaft gezahlt wird.